売マンション ランカ湘南台 2階 2SLDK

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価格 7,490万円 階建/階 14階建/2階 建物構造 ＲＣ
交通 相鉄いずみ野線 / 湘南台駅 徒歩2分
所在地 神奈川県藤沢市湘南台２丁目
築年月 2023年1月(築3年) 面積 壁芯 68.07㎡ 間取り 2SLDK

ポイント

ペット相談　南向き　24時間換気システム　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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  • ２ＬＤＫ＋Ｓ＋２ＷＩＣの間取りで、玄関にはアルコーブを設け、プライバシーと防犯性にも配慮された設計。
  • オートロック・防犯カメラ・ＴＶモニター付きインターホン完備で、安心の暮らしをサポート。
  • 南向きバルコニーで日当たり良好です。　ガーデニングや家庭菜園を楽しむこともできます。
  • 駅前ながらも静かな環境で、生活施設も充実。設備面でも高級感と利便性を兼ね備えた仕様になっています。
  • ＴＥＳ温水式床暖房付きリビングなので、冬でも足元からじんわり暖かく、家族の団らんをより心地よく演出。
  • 角部屋中心の設計で、自然光がたっぷり差し込むリビングは、日中も照明いらずの快適空間。
  • 洋室５帖は主寝室、子供部屋や書斎など、ライフスタイルに合わせて使い分け可能です。
  • 洋室６．５帖は、収納スペースが充実しているため、生活感を感じさせないおしゃれな空間を保てます。
  • サービスルーム４．６帖は、在宅ワークや趣味部屋としても活用可能。
  • 対面式キッチンなので、料理をしながら家族との会話が楽しめる設計です。
  • キッチンのカウンタートップには「フィオレストーン」。水栓には「ハンズグローエ社製水栓」を採用。
  • 水はけが良く、滑りにくい安全設計。さらに浴室乾燥機・追い焚き機能付きで、快適なバスタイムを実現。
  • トイレには温水洗浄便座を完備し、毎日の生活を快適にサポートします。
  • ワイドな鏡を備えた洗面化粧台な為、朝の身支度もしやすいです。
  • 玄関横にシューズボックスがついているので、片付いた玄関がキープできます。
  • 広めのバルコニーは、通風・採光良好。洗濯物もたっぷり干せます。

    物件詳細情報

    交通 相鉄いずみ野線 / 湘南台駅 徒歩2分
    その他交通 小田急江ノ島線 / 湘南台駅 徒歩2分
    ブルーライン / 湘南台駅 徒歩2分
    所在地 神奈川県藤沢市湘南台２丁目
    物件種目 売マンション
    価格 7,490万円 平米単価 110.04万円/㎡
    管理費 11,300円/月 修繕積立金 6,900円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 インターネット定額料金：1,210円/月、　リモコ利用料：220円/月、　インターホンｌｏＴシステム利用料：330円/月
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 ランカ湘南台
    設備 宅配ＢＯＸ　全居室収納　ウォークインクローゼット　床暖房　収納スペース　室内洗濯機置場　３口以上コンロ　エレベーター　オートバス　追焚機能　都市ガス
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南向き
    用途地域：商業地域
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 2SLDK（洋 5･6.5　S 4.6）
    専有面積 壁芯 68.07㎡ バルコニー 17.45㎡
    階建/階 14階建/2階 建物構造 ＲＣ
    築年月 2023年1月(築3年) 総戸数 -
    駐車場 有　11,000円/月 バイク置き場 -
    駐輪場 - ペット 小型犬可
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(三菱地所コミュニティ㈱) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 所有者居住中
    引渡可能時期 予定　2026年02月
    物件番号 6988052971 管理番号 -
    情報公開日 2025/10/18 次回更新予定日 2025/12/18

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)湘南エバーホーム

    交通：
    小田急江ノ島線／湘南台　徒歩3分
    住所：
    神奈川県藤沢市湘南台１丁目６－６　
    TEL：
    0466-45-5381
    FAX：
    0466-45-5391
    所属団体など：
    (公社)神奈川県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    神奈川県知事免許（７）第２１２３３号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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